蔣時(shí)節(jié)，劉貴文，李世蓉( 2005)統(tǒng)計(jì)了1988年到2000年全國(guó)和各地的基礎(chǔ)設(shè)施 投資與非農(nóng)人口數(shù)，目的在于通過實(shí)證分析研究基礎(chǔ)設(shè)施投資和城市化在短期和長(zhǎng)期的 相互關(guān)系，得出了如下結(jié)論:短期內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的投資并不會(huì)帶來(lái)確定的城市化水平的提 高;基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)城市化的影響是長(zhǎng)期的，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，等量的城市化水 平提高將會(huì)需要更多的基礎(chǔ)設(shè)施投資。
程征貴、林子文(2006分析了江蘇城市化進(jìn)程的主要特征及其對(duì)房地產(chǎn)投資的影 響，并運(yùn)用逐步回歸分析法對(duì)江蘇城市的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及房地產(chǎn)投資額進(jìn)行實(shí)證分析， 根據(jù)最優(yōu)相關(guān)模型得出城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)投資具有高度相關(guān)性.
向?yàn)槊瘛⒗顙?2007)對(duì)我國(guó)1986年至2003年之間的城市化水平與房地產(chǎn)行業(yè)投 資的增長(zhǎng)進(jìn)行了實(shí)證研究，主要采用的格蘭杰因果關(guān)系分析法.研究結(jié)果表明:目前我 國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)投資同城市化水平基本保持一致的增長(zhǎng)趨勢(shì)，且現(xiàn)階段兩者都處于上升 趨勢(shì);但房地產(chǎn)行業(yè)投資的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于城市化水平提高的速度，且兩者之間具有一 定的關(guān)聯(lián)性(其相關(guān)系數(shù)約為0.205 )，并存在互相促進(jìn)的雙向因果關(guān)系。
吳敦龍(2009)對(duì)房地產(chǎn)投資規(guī)模和城市化發(fā)展進(jìn)行了研究，在歸納城市化發(fā)展進(jìn) 程中的速度演變規(guī)律和空間演變規(guī)律的墓礎(chǔ)上，得出房地產(chǎn)業(yè)與城市化具有相互促進(jìn)的 關(guān)系，且房地產(chǎn)投資規(guī)模與城市化在發(fā)展階段上具有同步性.他認(rèn)為房地產(chǎn)投資規(guī)模必 須與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展，否則會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重后果。
蔣時(shí)節(jié)，周俐，景政基(2009)試圖從分類基礎(chǔ)設(shè)施投資和城市化之間的相關(guān)性這 一角度著手，比較分析各類基礎(chǔ)設(shè)施的投資對(duì)城市化的影響效果與其貢獻(xiàn)程度，并利用 研究結(jié)果為政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃提供引導(dǎo)作用.文章選取全國(guó)和重慶市的各分類基 礎(chǔ)設(shè)施投資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并對(duì)其與城市化進(jìn)程的貢獻(xiàn)度進(jìn)行了實(shí)證分析，得出交通道路行業(yè) 基礎(chǔ)設(shè)施投資對(duì)重慶城市化進(jìn)程的影響最大，影響系數(shù)為0.158，其次為供水供氣行業(yè)， 而排水防洪和園林綠化則為負(fù)值。
郝國(guó)彩(2011 )認(rèn)為城市化的推進(jìn)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資產(chǎn)生重要影響，這主要源 于城市化帶來(lái)的人口結(jié)構(gòu)、需求結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變.文章以山東省為例，選取了衡 量城市化的主要指標(biāo)和房地產(chǎn)投資額，采用多元線性回歸方法分別對(duì)其進(jìn)行回歸分析， 結(jié)果表明非農(nóng)人口占總?cè)丝诘谋戎匾约癎DP是衡量城市化水平的各項(xiàng)指標(biāo)中對(duì)山東省 房地產(chǎn)行業(yè)投資額影響最為顯著的兩個(gè)因素。最后，文章指出要通過宏觀調(diào)控和微觀規(guī) 制，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)和投資規(guī)模，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè) 與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展.
