近來(lái)，一向蕭條的樓市擠進(jìn)陽(yáng)光，地方政府紛紛出臺(tái)救市政策，與開發(fā)商一同力挽房地產(chǎn)
房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品溢價(jià)設(shè)計(jì)與品質(zhì)提升暨房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品溢價(jià)設(shè)計(jì)與品質(zhì)提升課程培訓(xùn)，旨在使學(xué)員深度剖析目前房地產(chǎn)市場(chǎng)最為流行的建筑風(fēng)格和立面風(fēng)格，掌握當(dāng)前戶型創(chuàng)新與研發(fā)的核心設(shè)計(jì)思路，借鑒戶型設(shè)計(jì)...[詳細(xì)]
房地產(chǎn)成品住宅精裝修設(shè)計(jì)與工程管理
如何通過(guò)領(lǐng)先的精裝設(shè)計(jì)創(chuàng)新提高項(xiàng)目的價(jià)值，住宅精裝修必須要關(guān)注的設(shè)計(jì)管理方法，住宅整體精裝修的標(biāo)準(zhǔn)做法，如何通過(guò)施工管理保障精裝項(xiàng)目的質(zhì)量，標(biāo)桿企業(yè)都有最...[詳細(xì)]
標(biāo)桿房地產(chǎn)工程管理精細(xì)化與案例分析高級(jí)研修班
標(biāo)桿房地產(chǎn)工程管理精細(xì)化與案例分析高級(jí)課程培訓(xùn)，旨在使學(xué)員站在標(biāo)桿企業(yè)的肩膀上快速改善和提升工程管理質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，有效的工程管理體系的基本管理思路、內(nèi)容...[詳細(xì)]
不利局面：
上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于再次調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，上調(diào)補(bǔ)充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬(wàn)元；
杭州市政府發(fā)布了《市政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，其中包括購(gòu)房入戶實(shí)施范圍擴(kuò)展至老城區(qū)、政府給予個(gè)人買房一定的稅繳補(bǔ)貼、放寬房企受讓及開發(fā)期限等系列措施；
南京政府出臺(tái)了“20條”新政，給予購(gòu)買者購(gòu)房補(bǔ)貼，如購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；購(gòu)買90至144平方米以下商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼；
……
面對(duì)低迷的樓市，地方政府各顯神通實(shí)施各種措施，試圖為樓市打強(qiáng)心劑，截止到10月16號(hào)，已有18城市政府打出了力度不一的救市組合拳。
樓市牛頭被中央宏觀調(diào)控
宏觀調(diào)控下二三線城市房地產(chǎn)逆市營(yíng)銷策略創(chuàng)新16計(jì)借鑒及全方位解密龍湖地產(chǎn)“體驗(yàn)式營(yíng)銷”與萬(wàn)科地產(chǎn)經(jīng)典案例實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)班
宏觀調(diào)控下二三線城市房地產(chǎn)逆市營(yíng)銷策略創(chuàng)新16計(jì)借鑒課程培訓(xùn)，全面闡述新政策下2012年二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位解析，解密龍湖地產(chǎn)企業(yè)成熟的樣板房體...[詳細(xì)]
強(qiáng)壓還不過(guò)一年之久，盡管房?jī)r(jià)有所下跌，但仍然居高。在這個(gè)非常時(shí)期，為什么會(huì)地方政府紛紛出手救市？是地方利益使然。
回顧前兩年來(lái)，房?jī)r(jià)一路躥紅，中央政府連連出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，下了好幾道金牌，但房?jī)r(jià)仍剎不住車。這其中除了房地產(chǎn)商
亞洲房地產(chǎn)商峰會(huì)
課程收益本次課程將會(huì)更多的引用房地產(chǎn)中開發(fā)中的一些實(shí)際案例，詳細(xì)講解三個(gè)工具在實(shí)際中的應(yīng)用，系統(tǒng)學(xué)習(xí)調(diào)研知識(shí)和房產(chǎn)產(chǎn)品定位體系，更加注重實(shí)際案例分析，現(xiàn)場(chǎng)...[詳細(xì)]
與中央政府的博弈，還有地方政府與中央政府之間的博弈。中央政府希望房?jī)r(jià)回跌，地方政府卻不愿意。因?yàn)榉績(jī)r(jià)越高，地價(jià)越高，地方財(cái)政的錢袋就越充實(shí)。賣地已經(jīng)成為地方政府第二財(cái)政收入，地方政府可以用這筆錢修路、修建公共設(shè)施等，而如果少了這筆收入，地方政府的日子就不好過(guò)了。
如今樓市日趨低迷，開放商對(duì)土地的購(gòu)買力下降，地方政府的收入也會(huì)出現(xiàn)大幅縮水。如一位房產(chǎn)老板，在房?jī)r(jià)高漲時(shí)以10億元拍下一塊地，如果在前兩年房地產(chǎn)牛市時(shí)肯定能大賺一筆。但隨著房市蕭條，該房地產(chǎn)商資金鏈搖搖欲墜，無(wú)力開發(fā)，土地成了雞肋，想退回地方政府遭到拒絕，而虧本以9億對(duì)外拍賣也沒(méi)人肯接收。樓市進(jìn)入寒冬期，房地產(chǎn)商個(gè)個(gè)節(jié)衣縮食以過(guò)冬，誰(shuí)還敢“揮金如土”的買地？
再者，全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)滯漲，近來(lái)金融海嘯推波助瀾，又加上之前緊縮的信貸政策的時(shí)滯效應(yīng)與累加效應(yīng)，導(dǎo)致對(duì)外出口萎縮、中小企業(yè)大批死亡等不景氣局面，地方政府?dāng)U大稅收無(wú)以為繼。因此，為增加財(cái)政收入，地方政府把救市作為突破口。
面對(duì)一些地方政府“明目張膽”的救市行動(dòng)，中央政府采取默許態(tài)度。雖然中央政府也出臺(tái)了諸如貨幣政策等利好政策，但其意在于救助中小企業(yè)，而不救樓市。現(xiàn)在，中央的角色也處于“救”與“不救”的兩難地位。如果中央政府坐視不管，一旦大批房地產(chǎn)企業(yè)倒閉，甚至出現(xiàn)93年海南夢(mèng)魘，顯然是與其“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展”的初衷相去甚遠(yuǎn)；如果出臺(tái)救市政策，恐怕房地產(chǎn)商給了陽(yáng)光就燦爛，房?jī)r(jià)再次反彈談，那么之前的宏觀調(diào)控就前功盡棄了。所以，中央政府此時(shí)只能作壁上觀了。
總之，在中央政府默許下，地方政府為地方利益紛紛展開樓市自救，效果如何至今尚不明朗，我們?nèi)砸媚恳源?
