受三季度土地市場復(fù)蘇以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境回暖影響，全國105個(gè)城市地價(jià)水平結(jié)束了此前兩個(gè)季度同比下降的局面，在三季度實(shí)現(xiàn)了0.36％的正增長。
國土資源部27日公布的“全國主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告”（下稱《報(bào)告》）顯示，今年三季度末，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市（各省會、自治區(qū)首府城市、直轄市和計(jì)劃單列市，不含拉薩市）綜合地價(jià)水平為3345元／平方米，同比增長0.36%，環(huán)比增長2.49%。
該《報(bào)告》主要由國土部下屬的事業(yè)單位——中國土地勘測規(guī)劃院執(zhí)筆，每季度對外發(fā)布一次，是了解我國35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作情況的主要依據(jù)。自2008年第二季度開始，為掌控地價(jià)和房價(jià)上漲態(tài)勢，國土部將監(jiān)測城市拓展到105個(gè)城市?！?br />
但此次《報(bào)告》并未公布105個(gè)主要監(jiān)測城市的地價(jià)數(shù)據(jù)。不過，一位知情人士對CBN記者透露，今年第三季度105個(gè)監(jiān)測城市的綜合地價(jià)水平與前述35個(gè)城市的情況類似，也實(shí)現(xiàn)了止跌反彈。
受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，在今年前兩個(gè)季度，無論是35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市，還是105個(gè)城市的綜合地價(jià)水平都出現(xiàn)了負(fù)增長，這在過去的五六年中從未有過。
今年第一季度，全國35個(gè)重點(diǎn)城市地價(jià)總體水平為3189元／平方米，同比下降2.25%，增幅比2008年同期下降14.37個(gè)百分點(diǎn)，而105個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平同比下降1.23%。
到了第二季度，全國105個(gè)監(jiān)測城市的平均地價(jià)水平依然處于下行通道，同比下降了0.88%，但比一季度下降的幅度縮小了0.35個(gè)百分點(diǎn)。
上述知情人士透露，今年第三季度全國105個(gè)主要城市地價(jià)之所以能夠?qū)崿F(xiàn)正增長，與當(dāng)前土地市場的復(fù)蘇，以及整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的回暖相關(guān)。
自從今年5月份北京廣渠門外10號地創(chuàng)出“地王”以來，全國重點(diǎn)城市的土地市場便吹響了復(fù)蘇的“集結(jié)號”，各地“地王”層出不窮，土地出讓市場一片繁榮。
“經(jīng)濟(jì)形勢的回暖對地價(jià)水平的影響還是很明顯的?！鄙鲜鲋槿耸糠Q。
今年上半年的《報(bào)告》曾透露，當(dāng)期全國土地市場招拍掛出讓價(jià)款總額為3499.09億元，同比減少16.2%，而平均價(jià)格則下跌了28.4％。而昨日發(fā)布的《報(bào)告》中沒有公開上述數(shù)據(jù)，因此尚無法得知全國土地公開出讓市場的詳情。
