【摘 要】
【摘要】近年來，國(guó)家加大了保障性住房建設(shè)力度，明確了建設(shè)目標(biāo)，并出臺(tái)了若干配套政策，支持地方政府興建保障性住房。本文在分析現(xiàn)有保障性住房主要融資方式缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上提出以融資平臺(tái)為依托的融資模式，該模式能很好地借用已有的融資平臺(tái)，有效地解決保障性住房融資難題。
【關(guān)鍵詞】保障性住房 融資模式 融資平臺(tái)
2011年是“十二五”的開局之年，2011年1月末國(guó)務(wù)院在國(guó)辦發(fā)1號(hào)文件即《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中明確提出，2011年全國(guó)建設(shè)保障性住房1 000萬套；2月，國(guó)務(wù)院總理溫家寶公開表示，未來五年內(nèi)，中國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3 600萬套，保障性住房覆蓋率可達(dá)20%；2月下旬，國(guó)務(wù)院專門召開會(huì)議，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部代表保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各省級(jí)人民政府簽訂了落實(shí)2011年1 000萬套保障性住房目標(biāo)責(zé)任書。6月，住建部姜偉新部長(zhǎng)表示各地保障房11月底前必須全面開工建設(shè)，其中主體結(jié)構(gòu)完工的要占到1/3以上，上年結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目也要加快建設(shè)進(jìn)度，確保年內(nèi)基本建成400萬套以上。
為了檢查保障性住房建設(shè)落實(shí)情況，4月上中旬，國(guó)務(wù)院辦公廳組織8個(gè)督查組對(duì)16個(gè)省市落實(shí)保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展情況啟動(dòng)了督促檢查。截至5月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房已開工340萬套，占計(jì)劃的34%。如此大規(guī)模的保障性住房建設(shè)，使得建設(shè)資金的籌集問題成為焦點(diǎn)。本文將就保障性住房的融資方式進(jìn)行探討。
