摘 要】
【摘要】物業(yè)稅設(shè)計(jì)是目前的研究熱點(diǎn)。本文認(rèn)為，物業(yè)稅征稅對(duì)象應(yīng)該包括全國(guó)各地的全部住房，具體操作時(shí)應(yīng)建立“中國(guó)住房產(chǎn)權(quán)信息網(wǎng)”， 增加“全國(guó)公民身份證號(hào)碼查詢服務(wù)中心”功能，以戶為單位實(shí)行全國(guó)各地房產(chǎn)合計(jì)征收物業(yè)稅。同時(shí)建議每戶免征一套普通住房、減半征收第二套普通住房的物業(yè)稅。
【關(guān)鍵詞】物業(yè)稅 征稅對(duì)象 房產(chǎn)征稅
一、研究背景
早在2003 年10 月，黨中央就對(duì)實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革作出了明確指示：條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)。為落實(shí)黨中央的指示，2006 年以來，財(cái)政部先后批準(zhǔn)北京、上海、深圳、重慶、南京等10 個(gè)省市開始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”實(shí)驗(yàn)。
2010年4月，國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，強(qiáng)調(diào)發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。要求財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。自此，對(duì)個(gè)人住房征收稅收工作提上了國(guó)家的議事日程。隨后，上海、重慶兩個(gè)直轄市開始醞釀房產(chǎn)稅改革，并從2011年1月1日起開始進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)工作。
