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【摘　　要】
　　 近年來，如何通過稅收政策來抑制房價的非理性增長已經(jīng)被提上議事日程，特別是如何有效遏制個人投資住房顯得尤為迫切。個人投資住房主要是用于出租和轉(zhuǎn)讓，本文以廣州市為例探討個人投資住房的稅收政策。
　　一、個人投資住房用于出租
　　根據(jù)現(xiàn)行稅法的規(guī)定，個人投資的住房若用于出租，免征印花稅與城鎮(zhèn)土地使用稅，其涉及的稅種如下：①營業(yè)稅，稅率3%，個人住房出租減半征收；②城建稅，稅率7%，營業(yè)稅隨征；③教育費(fèi)附加，稅率3%，營業(yè)稅隨征；④房產(chǎn)稅，稅率12%，個人住房出租減按4%征收；⑤個人所得稅，稅率20%，個人住房出租所得減按10%征收。
　　例1：廣州市居民甲將自己擁有的居住房于2010年10月1日租賃給乙居住，租賃合同約定每月房租為10 000元，月初收取房租。