【摘 要】
【摘要】物業(yè)稅是一個涉及社會諸多領(lǐng)域的一個復(fù)雜稅種，其實施是一個漸進(jìn)的過程，既要借鑒國外已有的先進(jìn)經(jīng)驗，也要根據(jù)我國的具體國情來制定，使之適合我國的現(xiàn)實狀況。本文在介紹國外物業(yè)稅實施的經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，得出了一些對我國實施物業(yè)稅有益的啟示。
【關(guān)鍵詞】物業(yè)稅 土地資源 房地產(chǎn)
物業(yè)一詞來自香港，英文為“Real Property”或“Real Estate”，物業(yè)稅（Property tax）國外也稱財產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅或者是財富稅，是一個古老的稅種。主要是針對土地、房屋等，要求承租人或保有人每年都按物業(yè)評估價值繳付一定的稅款。據(jù)報道，今年稅務(wù)部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點了6年多之后，將推廣至全國。專家指出，這一信息表明，物業(yè)稅開征步伐將大大加快。征收物業(yè)稅在許多發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)國家是一種通行的做法，其經(jīng)濟(jì)上的原因多是出自于土地資源的稀缺性和開發(fā)量的有限性，加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展對土地和房屋的需求量又日益增大，征收物業(yè)稅可有效利用土地資源。
