新岳乱合集目录500伦_在教室里被强h_幸福的一家1—6小说_美女mm131爽爽爽作爱

投資性房地產(chǎn)是以賺取租金或資本增值為目的而持有的房地產(chǎn)。執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》，企業(yè)將面臨如何將原屬一類的資產(chǎn)進(jìn)行重分類、對(duì)重分類后的房地產(chǎn)如何在可供選擇的會(huì)計(jì)政策中進(jìn)行選擇及核算、不同模式分別對(duì)企業(yè)帶來什么樣的影響等問題，本文從投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式比較研究出發(fā)，探討《投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則》的核心內(nèi)容。
作者首先具體探討了投資性房地產(chǎn)的界定與判斷，指出實(shí)務(wù)中可從定性和定量?jī)蓚€(gè)方面來判斷，之后分別從公允價(jià)值模式與成本模式對(duì)比分析了準(zhǔn)則中后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)政策選擇、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和合并報(bào)表時(shí)投資性房地產(chǎn)的處理，并單獨(dú)分析了公允價(jià)值模式下的納稅調(diào)整。最后，筆者對(duì)投資性房地產(chǎn)的成本模式與公允價(jià)值模式進(jìn)行比較：成本模式當(dāng)期計(jì)提的折舊費(fèi)用和攤銷費(fèi)用可在稅前全額或部分抵扣；而公允價(jià)值模式下，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，也就享受不到稅前抵扣的優(yōu)惠。成本模式下，資產(chǎn)減值損失已經(jīng)確認(rèn)，在以后期間不得轉(zhuǎn)回，這就明確了企業(yè)不得調(diào)整利潤(rùn)；公允價(jià)值模式下公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)利潤(rùn)可隨公允價(jià)值波動(dòng)方向而上下變動(dòng)。文章最后得出結(jié)論，采用公允價(jià)值模式的企業(yè)較采用成本模式的企業(yè)會(huì)計(jì)信息披露的更加恰當(dāng)、更相關(guān)。
（張金松整理自《財(cái)會(huì)通訊•學(xué)術(shù)版》2007年第3期，作者：田莉杰）