新岳乱合集目录500伦_在教室里被强h_幸福的一家1—6小说_美女mm131爽爽爽作爱

 【例】2019 年 1 月 1 日，承租人甲公司與出租人乙公司 就 100 平米寫(xiě)字樓簽訂了 3 年期的租賃合同，未發(fā)生初始直 接費(fèi)用，每季度租金為 30000 元，于每季度末支付，無(wú)延期
或終止租賃選擇權(quán)。甲公司租入該寫(xiě)字樓作為管理部門(mén)辦公
場(chǎng)所，采用年限平均法計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)折舊。甲公司無(wú)法確
定租賃內(nèi)含利率，在租賃期開(kāi)始時(shí)，甲公司的增量借款利率 為 8%（年利率）。甲公司按季度計(jì)算利息和計(jì)提折舊。乙
公司將該商鋪?zhàn)赓U分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃，按季度計(jì)算利息和確認(rèn) 租賃收入。乙公司不以從事租賃業(yè)務(wù)為主。2020 年 3 月 25
日，受新冠肺炎疫情影響，甲公司與乙公司達(dá)成租金減讓補(bǔ)
充協(xié)議，假定分以下五種情形： 情形一：免除甲公司 2020 年第二季度的租金，其他合
同條款不變； 情形二：將甲公司 2020 年第二季度的租金遞延至第三
季度末支付，其他合同條款不變； 情形三：將甲公司 2020 年第二季度租金減少 50%， 2021
年第一季度至租賃期屆滿(mǎn)每季度租金增加 10%，于每季度末
支付，其他合同條款不變。
情形四：免除甲公司 2020 年第二季度的租金，租賃期
延長(zhǎng)一個(gè)季度至 2022 年 3 月 31 日，延長(zhǎng)租賃季度的租金為
2
30 000 元，于季度末支付。
情形五：將甲公司剩余租賃期內(nèi)每季度租金減少 10%，
其他合同條款不變。
假設(shè)不考慮其他因素和相關(guān)稅費(fèi)。
分析：上述情形一至情形四的補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成的租金減讓
屬于《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的適用范
圍，假定甲公司和乙公司均選擇采用簡(jiǎn)化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處
理。情形五的租金減讓不僅針對(duì) 2021 年 6 月 30 日之前的應(yīng)
付租金，也包括對(duì) 2021 年 6 月 30 日之后的應(yīng)付租賃付款額
的減讓?zhuān)虼?，不適用《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處
理規(guī)定》，承租人和出租人均不能采用簡(jiǎn)化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理（具體賬務(wù)處理要求參見(jiàn)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 21 號(hào)——租
賃》）。
（一）承租人甲公司的賬務(wù)處理。
1.2019 年 1 月，確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。
使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值=30 000×(P/A,2%,12)= 317 259
元，未確認(rèn)融資費(fèi)用=30 000×12-317 259=42 741 元。
借：使用權(quán)資產(chǎn) 317 259 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 42 741 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 360 000
2.2019 年 3 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支付租
金。租賃負(fù)債按下表所述方法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量（下同）。
3
日期
租賃負(fù)債 期初余額 利息 租賃付款額
租賃負(fù)債 期末余額 ① ②=①×2% ③ ④=①+②-③ 2019 年 1 月 1 日 - - - 317259 2019 年 3 月 31 日 317259 6345 30000 293604 2019 年 6 月 30 日 293604 5872 30000 269476 2019 年 9 月 30 日 269476 5390 30000 244866 2019 年 12 月 31 日 244866 4897 30000 219763 2020 年 3 月 31 日 219763 4395 30000 194158 2020 年 6 月 30 日 194158 3883 30000 168042 2020 年 9 月 30 日 168042 3361 30000 141402 2020 年 12 月 31 日 141402 2828 30000 114230 2021 年 3 月 31 日 114230 2285 30000 86515 2021 年 6 月 30 日 86515 1730 30000 58245 2021 年 9 月 30 日 58245 1165 30000 29410 2021 年 12 月 31 日 29410 590 30000 合計(jì) 42741 360000
使用權(quán)資產(chǎn)折舊額=317 259/36×3=26 438 元。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 6 345 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 6 345
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：銀行存款 30 000
2019 年 4 月至 2020 年 3 月，每季度比照 2019 年 3 月的
會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行賬務(wù)處理。
3.情形一：
（1）2020 年 3 月 25 日，按減免的租金金額沖減管理費(fèi)
用，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整租賃負(fù)債。
4
借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：管理費(fèi)用 30 000
（2）2020 年 6 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 883 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 883
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438
（3）2020 年 9 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
付租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 361 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 361
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：銀行存款 30 000
2020 年 10 月至租賃期屆滿(mǎn)，每季度比照 2020 年 9 月的
會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行賬務(wù)處理。
4.情形二：
（1）2020 年 6 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 883 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 883
借：管理費(fèi)用 26 438
5
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438
（2）2020 年 9 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
付當(dāng)期租金和第二季度遞延至本季度的租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 361 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 361
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 60 000
貸：銀行存款 60 000
（3）2020 年 12 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
付租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 2 828 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 2 828
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：銀行存款 30 000
2021 年 1 月至租賃期屆滿(mǎn)，每季度比照 2020 年 12 月的
會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行賬務(wù)處理。
5.情形三：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》， 2021
年第一季度至租賃期屆滿(mǎn)增加的租金視為延期支付進(jìn)行會(huì)
6
計(jì)處理，2020 年第二季度實(shí)際減少的租金=30 000× 50%
30 000×10%×4=3 000 元。
（1）2020 年 3 月 25 日，按實(shí)際減少的租金金額沖減管
理費(fèi)用，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整租賃負(fù)債。 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 3 000
貸：管理費(fèi)用 3 000
（2）2020 年 6 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
付 50%的租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 883 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 883
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 15 000
貸：銀行存款 15 000
（3）2020 年 9 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
付租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 361 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 361
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：銀行存款 30 000
7
2020 年 12 月，比照 2020 年 9 月的會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行賬務(wù)處
理。
（4）2021 年 3 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
付當(dāng)期租金和 2020 年第二季度遞延至本季度支付的租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 2 285 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 2 285
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 33 000
貸：銀行存款 33 000
2021 年 4 月至租賃期屆滿(mǎn)，比照 2021 年 3 月的會(huì)計(jì)分
錄進(jìn)行賬務(wù)處理。
6.情形四：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，在
減免 2020 年第二季度租金的同時(shí)將租賃期延長(zhǎng)一個(gè)季度且
收取等量租金視為延期支付進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
（1）2020 年 6 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 883 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 883
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438
（2）2020 年 9 月，確認(rèn)租賃負(fù)債利息和計(jì)提折舊，支
8
付租金。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3 361 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 3 361
借：管理費(fèi)用 26 438
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 26 438 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：銀行存款 30 000
2020 年 12 月至 2021 年 12 月，每季度比照 2020 年 9 月
的會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行賬務(wù)處理。
（3）2022 年 3 月，支付租金。 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 30 000
貸：銀行存款 30 000
（二）出租人乙公司的賬務(wù)處理。
1.乙公司租賃期間計(jì)提折舊等相關(guān)會(huì)計(jì)分錄略。
2.2019 年 1 月至 2020 年 3 月，每季度確認(rèn)租賃收入，
收取租金。
借：銀行存款 30 000
貸：租賃收入 30 000
3.情形一：
（1）2020 年 6 月，將原合同租金確認(rèn)為租賃收入，同
時(shí)按減免的租金金額沖減租賃收入。
借：其他應(yīng)收款 30 000
9
貸：租賃收入 30 000
借：租賃收入 30 000
貸：其他應(yīng)收款 30 000
實(shí)務(wù)中，對(duì)于當(dāng)期租金全部豁免的情形，也可不作賬務(wù)
處理。
（2）2020 年 7 月至租賃期屆滿(mǎn)，每季度確認(rèn)租賃收入，
收取租金。
借：銀行存款 30 000
貸：租賃收入 30 000
4.情形二：
（1）2020 年 6 月，確認(rèn)租賃收入。
借：其他應(yīng)收款 30 000
貸：租賃收入 30 000
（2）2020 年 9 月，確認(rèn)租賃收入，收取當(dāng)期租金及第
二季度遞延至本季度的租金。
借：銀行存款 60 000
貸：其他應(yīng)收款 30 000
租賃收入 30 000
（3） 2020 年 10 月至租賃期屆滿(mǎn)，每季度確認(rèn)租賃收入，
收取租金。
借：銀行存款 30 000
貸：租賃收入 30 000
10
5.情形三：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》， 2021
年第一季度至租賃期屆滿(mǎn)增加的租金視為延期支付進(jìn)行會(huì)
計(jì)處理， 2020 年第二季度實(shí)際減少租金=30 000× 50%- 30 000
×10%×4=3 000 元。
（1）2020 年 6 月，將原合同租金確認(rèn)為租賃收入，同
時(shí)按實(shí)際減少的租金金額沖減租賃收入。
借：銀行存款 15 000
其他應(yīng)收款 15 000
貸：租賃收入 30 000
借：租賃收入 3 000
貸：其他應(yīng)收款 3 000
實(shí)務(wù)中，也可將上述賬務(wù)處理進(jìn)行合并。
（2）2020 年 7 月至 2020 年 12 月，每季度確認(rèn)租賃收
入，收取租金。
借：銀行存款 30 000
貸：租賃收入 30 000
（3）2021 年 1 月至租賃期屆滿(mǎn)，每季度確認(rèn)租賃收入，
收取本期租金和 2020 年第二季度遞延至本季度收取的租金。
借：銀行存款 33 000
貸：租賃收入 30 000
其他應(yīng)收款 3 000
11
6.情形四：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，在
減免 2020 年第二季度租金的同時(shí)將租賃期延長(zhǎng)一個(gè)季度且
收取等量租金的，視為延期支付進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
（1）2020 年 6 月，將原合同租金確認(rèn)為租賃收入。
借：其他應(yīng)收款 30 000
貸：租賃收入 30 000
（2）2020 年 7 月至 2021 年 12 月，每季度確認(rèn)租賃收
入，收取租金。
借：銀行存款 30 000
貸：租賃收入 30 000
（3）2022 年 3 月，收取租金。
借：銀行存款 30 000
貸：其他應(yīng)收款 30 000