中山路 改造 復(fù)興
提起青島中山路這條百年老街，讓人總是不免感慨。在二十世紀(jì)90年代之前，中山路是何等的繁華，商貿(mào)往來，游人如織，是當(dāng)時整個青島市的政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)、旅游中心。自90年代后，隨著青島市政府的東遷，東部地區(qū)的開發(fā)建設(shè)，中山路日漸沒落，失去了往日的輝煌。
中山路是百年青島歷史的見證，為了改變中山路日漸人稀這種狀況，恢復(fù)這條百年老街的興盛繁榮，青島市政府及相關(guān)部門對中山路已進行了四次改造：第一次于1997年遷走了129棵大樹，讓中山路變得亮堂了，但依然沒有人氣；第二次于2003年拆除了青島飯店、書店、影院等一批建筑，但又蓋了大樓，規(guī)劃的廣場不了了之；第三次于2005年市南區(qū)政府全面接管了中山路改造工程，五年商貿(mào)規(guī)劃確定中山路要改為步行街；第四次于2009年復(fù)興了劈柴院，旅游旺季能夠吸引部分外地游客，但本地人鮮有前去消費。這四次改造，房屋拆了再建、馬路挖了再修，但依舊沒有恢復(fù)百年老街昔日的輝煌。旅游旺季，百年老街中山路并沒有感覺到這些游客帶來的人氣。老街南端棧橋景區(qū)和前海一線游客人來人往，但中山路的中北端少有駐足商場購物休閑的游客，使得許多人感到中山路上沒什么可逛，中山路依然難見輝煌。
中山路的第五次改造啟動在即，為了加快推動中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造，青島市聘請了中科院院士和新加坡、德國眾多專家等29名專家學(xué)者組建成立專家委員會。在此，本人從吃、住、游、購等幾個方面對此次的改造，提出個人的一些看法和見解，希望能對此次改造能有所幫助。
一、此次改造應(yīng)充分考慮到餐飲場所的規(guī)劃及建設(shè)
民以食為天，通過美食可以聚攏大量人氣。繁盛時期的中山路，春和樓、劈柴院、四方路燒烤等一大批高、中、低檔餐飲小吃圍繞中山路，吸引本地市民和外地游客前來品嘗，是中山路繁盛必不可缺的一個重要環(huán)節(jié)。目前中山路及其周圍餐飲店門可羅雀，少有人光臨，劈柴院改造完成后，但在經(jīng)營、監(jiān)督和管理方面尚有值得推敲和研究的地方，沒有達到理想的效果。主要體現(xiàn)在劈柴院無論淡旺季很少有本地市民前去消費，而只有在旅游旺季才有部分游客光臨，這很大程度消弱了劈柴院的帶動作用。此次改造中山路，應(yīng)該在餐飲方面做做文章，河南路、河北路、肥城路、湖南路、湖北路、蘭山路等中山路周圍區(qū)域高、中、低檔酒店要統(tǒng)籌規(guī)劃，讓逛中山路的人群，在逛之余還能品嘗到美食。
二、重新打造中山路商業(yè)圈
中山路的興盛離不開商業(yè)購物。目前中山路上聚有東方、國貨、悅喜客來和百盛等大型商場，各種各樣的小店鋪也有上百家，但由于缺乏特色，人氣不旺，經(jīng)營冷清。要想改變這一局面，需要加強政府的統(tǒng)籌管理：首先要加強中山路沿街兩側(cè)商鋪的經(jīng)營管制，做好這些商鋪的定位，統(tǒng)一管理；其次，要充分挖掘中山路周圍區(qū)域商鋪的經(jīng)營管理，除了中山路以外要把蘭山路、湖北路、湖南路、肥城路、大沽路、天津路、河南路、四方路等圍繞中山路這些路段的商鋪進行統(tǒng)籌規(guī)劃；最后，積極開拓發(fā)展即墨路小商品市場。提起即墨路小商品批發(fā)市場，青島市民廣為熟知，也是大家經(jīng)常光顧的地方。即墨路小商品批發(fā)市場歷史悠久，是改革開放最早時期形成的，是當(dāng)時規(guī)模最大的小商品批發(fā)市場。即墨路小商品市場輝煌時期擁有1300多個攤戶，經(jīng)營品種11000多種，先后被評為市、省和國家工商系統(tǒng)“文明市場”。但是這樣非常出名已有近30年歷史的市場,也落寞到冷冷清清到只有50多個攤位，雖經(jīng)改造，但一直未恢復(fù)元氣。
三、設(shè)置中山路區(qū)域旅游景區(qū)
結(jié)合中山路這條百年老街的歷史文脈，將客流向縱深引入，改變以往客流只在中山路南端棧橋沿海一線瀏覽現(xiàn)狀，可以設(shè)置中山路旅游區(qū)域景區(qū)。該景區(qū)可設(shè)置為棧橋沿海一線景觀，教堂景觀，劈柴院景觀，中山路北端德國風(fēng)情一條街，即墨路小商品市場。這樣游客可在中山路景區(qū)既能觀賞沿海風(fēng)光，又能領(lǐng)略歐陸風(fēng)情，既能體驗百年老街的歷史底蘊，又能品嘗地方特色美味，還能在逛街的同時，購買自己喜歡的商品紀(jì)念品等。
四、建筑物的修繕與重建
中山路由于歷史悠久，現(xiàn)在的建筑物大多已陳舊，每次改造都以修繕維護為主。但是這些建筑物真的都有修繕維護的價值嗎？特別是居住在這一區(qū)域的市民，因為住所簡陋，條件環(huán)節(jié)差，而紛紛遷往他處，這也是從另一個側(cè)面解釋了中山路沒有人氣的原因。個人認(rèn)為此次改造，除了中山路沿路兩側(cè)、浙江路天主教堂區(qū)域、北端的館陶路德國風(fēng)情一條街及其他個別項目需進行修繕維護外，其他完全可以進行拆遷改造。特別是北京路、天津路、河南路、四方路片區(qū)、山西路、肥城路等這些區(qū)域的居民住宅區(qū)，不但體現(xiàn)不出老住宅的歷史價值，反而讓人感覺到與現(xiàn)代都市的巨大差距。故應(yīng)在這些區(qū)域進行重建，重新打造新的居住區(qū)和商業(yè)區(qū)。
中山路的改造是一個系統(tǒng)工程，牽扯到方方面面，希望這次改造能從根本上解決好中山路片區(qū)居民居住問題,傳承好歷史文化特色風(fēng)貌,復(fù)興和繁榮中山路區(qū)域商業(yè), 讓曾經(jīng)是青島“名片”的商業(yè)重新聞名全國。
