【摘 要】
【摘要】企業(yè)對(duì)房屋出租業(yè)務(wù)進(jìn)行合理安排，如采取房屋租賃合同轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)保管合同等方法，就可以減輕企業(yè)的稅負(fù)。本文通過六個(gè)典型案例的分析，對(duì)企業(yè)房屋出租的納稅籌劃方法進(jìn)行探討。
【關(guān)鍵詞】房屋 出租 納稅籌劃
根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)的房屋出租業(yè)務(wù)主要應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅等，一般按租金收入的5%計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，按租金收入的12%計(jì)繳房產(chǎn)稅。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的房屋變得愈加緊俏，越來越多擁有房屋的企業(yè)以出租房屋作為收入的重要來源。因此，對(duì)企業(yè)房屋出租業(yè)務(wù)進(jìn)行納稅籌劃，以減輕企業(yè)的稅負(fù)，很有現(xiàn)實(shí)意義。
一、將租賃合同轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)保管合同的納稅籌劃案例
例1：位于城市市區(qū)的某企業(yè)，擁有房屋三棟，其房產(chǎn)原值為2 000萬(wàn)元，如按房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值的扣除比例為30%。
