摘 要】
【摘要】對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量可以更真實(shí)地反映企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀，能為財(cái)務(wù)報(bào)表使用者提供更有價(jià)值的信息。然而在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施后，大部分上市公司對(duì)投資性房地產(chǎn)運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量模式采取了回避的態(tài)度。本文在分析影響公允價(jià)值計(jì)量模式選擇因素的基礎(chǔ)上，提出了在上市公司推行公允價(jià)值計(jì)量的一些建議。
【關(guān)鍵詞】投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值計(jì)量模式 執(zhí)行情況
盡管2008年由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融危機(jī)對(duì)公允價(jià)值計(jì)量模式產(chǎn)生了很大的沖擊，但各國(guó)有識(shí)之士都十分清楚，金融危機(jī)產(chǎn)生的真正原因并不是公允價(jià)值的應(yīng)用。因此，國(guó)際會(huì)計(jì)組織和一些發(fā)達(dá)國(guó)家的會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)紛紛修訂和完善會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以更好地推行公允價(jià)值計(jì)量模式。
為了加強(qiáng)我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的協(xié)調(diào)與趨同，我國(guó)財(cái)政部在2006年發(fā)布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系中廣泛地應(yīng)用了公允價(jià)值會(huì)計(jì)。在長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)交換、企業(yè)年金基金、股份支付、債務(wù)重組、企業(yè)合并、金融工具確認(rèn)和計(jì)量、金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、套期保值、金融工具列報(bào)等多項(xiàng)具體準(zhǔn)則中采用了公允價(jià)值計(jì)量模式。例如，對(duì)投資性房地產(chǎn)明確規(guī)定其后續(xù)計(jì)量可以采用成本模式和公允價(jià)值模式。但相對(duì)成本模式而言，理論界和實(shí)務(wù)界普遍認(rèn)為公允價(jià)值模式更符合投資性房地產(chǎn)的特性，更能夠及時(shí)、全面地反映現(xiàn)在和未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，真實(shí)地反映投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和盈利能力，合理地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，有利于提高財(cái)務(wù)信息的相關(guān)性。
