“政府會(huì)計(jì)制度100問(wèn)”是中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)政府會(huì)計(jì)研究所全新打造的政策資訊欄目系列專(zhuān)題，旨在對(duì)政府會(huì)計(jì)領(lǐng)域的相關(guān)制度進(jìn)行解讀，版權(quán)歸中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)政府會(huì)計(jì)研究所。
第66問(wèn)：?jiǎn)挝蝗〉玫淖饨鹗杖肴绾芜M(jìn)行核算？
租金收入是指單位經(jīng)批準(zhǔn)利用國(guó)有資產(chǎn)出租取得并按照規(guī)定納入本單位預(yù)算管理的收入。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)主要對(duì)不同方式下取得的租金收入進(jìn)行核算，預(yù)算會(huì)計(jì)主要對(duì)取得租金收入時(shí)發(fā)生的納入單位預(yù)算管理的現(xiàn)金流入進(jìn)行核算。
一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理
單位取得的租金收入通過(guò)“租金收入”科目核算，反映單位本期經(jīng)批準(zhǔn)利用國(guó)有資產(chǎn)出租取得并按規(guī)定納入本單位預(yù)算管理的租金收入。其賬務(wù)處理如下：
1.采用預(yù)收租金方式。預(yù)收租金時(shí)，按照收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“預(yù)收賬款”科目；每期確認(rèn)租金收入時(shí)，按照各期租金金額，借記“預(yù)收賬款”科目，貸記“租金收入”科目。
2.采用后付租金方式。每期確認(rèn)租金收入時(shí)，按照各期租金金額，借記“應(yīng)收賬款”科目，貸記“租金收入”科目；收到租金時(shí)，按照實(shí)收金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“應(yīng)收賬款”科目。
3.采用分期收取租金方式。每期按照實(shí)際收取的租金金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“租金收入”科目。
二、預(yù)算會(huì)計(jì)賬務(wù)處理
在預(yù)算會(huì)計(jì)中，單位的租金收入通過(guò)“其他預(yù)算收入”科目核算。單位發(fā)生的租金預(yù)算收入金額較大或業(yè)務(wù)較多的，可單獨(dú)設(shè)置“6605租金預(yù)算收入”科目。其賬務(wù)處理如下：
1.采用預(yù)收租金方式。預(yù)收租金時(shí)，按照收到的金額，借記“資金結(jié)存——貨幣資金”科目，貸記“其他預(yù)算收入”科目；每期確認(rèn)租金收入時(shí)，不作賬務(wù)處理。
2.采用后付租金方式。每期確認(rèn)租金收入時(shí)，不作賬務(wù)處理；收到租金時(shí)，按照實(shí)際收到的金額，借記“資金結(jié)存——貨幣資金”科目，貸記“其他預(yù)算收入”科目。
3.采用分期收取租金方式。每期收取租金時(shí)，按照租金金額，借記“資金結(jié)存——貨幣資金”科目，貸記“其他預(yù)算收入”科目。
例1：某事業(yè)單位2019年1月1日采用預(yù)收款方式對(duì)外出租房屋1棟，租期為1年，預(yù)收全年租金，租金總額為120000元。（1）1月1日收到承租人支付的租金
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
借：銀行存款 120000
貸：預(yù)收賬款 120000
預(yù)算會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
借：資金結(jié)存 ——貨幣資金120000
貸：其他預(yù)算收入 ——租金收入 120000
（2）每個(gè)月末按直線法確認(rèn)租金收入
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
借：預(yù)收賬款 10000
貸：租金收入 10000
此時(shí)沒(méi)有現(xiàn)金流入，預(yù)算會(huì)計(jì)不作賬務(wù)處理。
例2：某事業(yè)單位2019年1月1日采用后付租金方式對(duì)外出租設(shè)備1臺(tái)，租期為1年，年底收到租金總額60000元。
（1）每個(gè)月末確認(rèn)租金收入
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
借：應(yīng)收賬款 5000
貸：租金收入 5000
此時(shí)沒(méi)有現(xiàn)金流入，預(yù)算會(huì)計(jì)不作賬務(wù)處理。
（2）年底收到租金
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
借：銀行存款 60000
貸：應(yīng)收賬款 60000
預(yù)算會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
借：資金結(jié)存 ——貨幣資金60000
貸：其他預(yù)算收入 ——租金收入 60000
