【摘 要】
【摘要】 澳門房屋稅是澳門稅制中非常成熟的稅種，為澳門的財(cái)政提供了穩(wěn)定的收入。本文從納稅義務(wù)人的界定、征收范圍及計(jì)稅依據(jù)等方面全面分析了澳門房屋稅，發(fā)現(xiàn)澳門房屋稅有許多經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅可在借鑒澳門房屋稅經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上根據(jù)國情進(jìn)行改革。
【關(guān)鍵詞】 澳門房屋稅 房產(chǎn)稅
一、澳門房屋稅介紹及其借鑒意義
澳門稅制中與房屋有關(guān)的稅種有物業(yè)轉(zhuǎn)移稅和房屋稅。物業(yè)轉(zhuǎn)移稅是對(duì)房屋或土地主權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)課征的稅收，類似于內(nèi)地營業(yè)稅中銷售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）征收的稅目，而房屋稅則類似于內(nèi)地的房產(chǎn)稅。
澳門房屋稅是澳門稅制中比較古老的稅種，現(xiàn)行澳門房屋稅制于1978年頒布，僅在1987年和1988年做過一些修改。澳門房屋稅的征稅對(duì)象是該地區(qū)房屋的收益，即：有出租關(guān)系的房屋，按租金收入課稅；無出租關(guān)系的房屋，按房屋估價(jià)常設(shè)委員會(huì)估定的租值課稅（租值或估定租值減除10%保養(yǎng)及維持費(fèi)后為可課稅收益）。納稅義務(wù)人是指市區(qū)房屋收益權(quán)的持有人。稅率為16%，極個(gè)別情況為10%）。
