【摘 要】
【摘要】租賃業(yè)的快速發(fā)展對(duì)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有巨大的推動(dòng)作用，也為越來(lái)越多的企業(yè)提供了良好的固定資產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)，而經(jīng)營(yíng)租賃以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)對(duì)承租人產(chǎn)生了巨大的吸引力。本文基于損益平衡機(jī)理比較了固定資產(chǎn)購(gòu)置與經(jīng)營(yíng)租賃方案，旨在為承租人的租賃決策提供參考和建議。
【關(guān)鍵詞】經(jīng)營(yíng)租賃 凈現(xiàn)值 損益平衡
近年來(lái)，租賃業(yè)務(wù)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來(lái)越重要。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)有80%以上的企業(yè)以租賃設(shè)備的方法節(jié)約投資，日本千人以上企業(yè)100%利用租賃。在我國(guó)，雖然租賃業(yè)起步較晚，至今只有近20年的歷史，但其重要性已經(jīng)深入人心，租賃產(chǎn)業(yè)定會(huì)取得長(zhǎng)足的發(fā)展。
一、關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》的規(guī)定，現(xiàn)代租賃一般包括兩種性質(zhì)完全不同的形式，即經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃。經(jīng)營(yíng)租賃又稱為營(yíng)運(yùn)租賃、服務(wù)租賃，是指租賃雙方簽訂合同，在合同期內(nèi)承租人向出租人支付租金以取得租賃物的使用權(quán)，合同到期后，承租方須退還該租賃物。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)租賃主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1. 承租人實(shí)施經(jīng)營(yíng)租賃是為了獲得設(shè)備的使用權(quán)，屬于不完全支付，租金較低。而融資租賃由于最后要獲得設(shè)備的所有權(quán)，一般分期支付租金的總現(xiàn)值要大于或等于一次性購(gòu)買設(shè)備所支付的金額，屬于一種完全支付的方式，所以租金相對(duì)較高。
